Al arrendar un inmueble, uno de los aspectos más importantes es contar con un respaldo sólido en caso de incumplimiento de pago por parte del arrendatario. Las opciones de garantía disponibles son las aseguradoras y las afianzadoras, y es crucial entender las diferencias entre ellas para elegir la más adecuada.
Aseguradora: Respaldo y protección completa
Las aseguradoras son entidades reguladas por la Superintendencia Financiera de Colombia, lo que les otorga un marco de seguridad y solidez financiera. A través de un contrato de seguro, la aseguradora se hace responsable de proteger al propietario en caso de que el arrendatario no cumpla con el pago del arrendamiento. Además, ofrecen coberturas adicionales como el pago de cuotas de administración, la reparación de daños al inmueble causados por el arrendatario o por eventos externos, y asistencia técnica 24/7, lo que da una mayor tranquilidad al propietario.
Las aseguradoras ofrecen una protección más completa y son una opción mucho más segura para los propietarios de inmuebles arrendados. lo que garantiza una mayor capacidad para cubrir posibles incumplimientos
Afianzadora: Menor protección y más riesgos
Las afianzadoras, por su parte, ofrecen pólizas de cumplimiento que aseguran el pago del arriendo en caso de que el arrendatario no cumpla. Sin embargo, las afianzadoras no están reguladas por la Superintendencia Financiera, lo que implica un mayor riesgo en cuanto a su solvencia y capacidad de respuesta. Además, su cobertura es limitada, ya que solo garantizan el pago del arrendamiento y no protegen al propietario contra posibles daños al inmueble o gastos relacionados con servicios públicos. A pesar de que los costos pueden ser similares a los de una aseguradora, la protección que brindan es considerablemente inferior.
En Arrendamientos Villacruz, solo trabajamos con Seguros Comerciales Bolívar, una aseguradora con amplia trayectoria y experiencia en seguros de arrendamientos en Colombia.
