Una de las preguntas más comunes al firmar o finalizar un contrato de arrendamiento es quién asume la responsabilidad del pago de los servicios públicos. Es fundamental establecer claramente desde el principio quién será responsable de cada pago para evitar conflictos durante el proceso de ocupación y entrega del inmueble, asegurando una relación transparente entre propietario y arrendatario.
Al inicio del contrato
Cuando el propietario entrega la propiedad al arrendatario, debe asegurarse de que las facturas de los servicios públicos estén al día, sin deudas pendientes. Esto permite que el arrendatario se instale en un inmueble sin problemas relacionados con pagos anteriores, garantizando que no herede ninguna deuda por servicios previos a su ocupación.
Durante el arrendamiento
Una vez que el contrato comienza, el arrendatario asume la responsabilidad de pagar los servicios públicos correspondientes a su uso durante el tiempo que habite la propiedad. Es fundamental que, al recibir la primera factura, el arrendatario revise el periodo de facturación. En caso de que se detecten consumos correspondientes a fechas previas al inicio del contrato, se debe realizar una liquidación proporcional para que cada parte pague únicamente por los consumos que le corresponden.
Al finalizar el contrato
En ciudades como Medellín, las empresas de servicios públicos emiten sus facturas con corte vencido, lo que significa que las facturas correspondientes a los últimos días de ocupación se generan después de la entrega del inmueble. Por lo tanto, aunque el arrendatario haya entregado la propiedad, aún deberán abonar los pagos correspondientes a esos días previos. Es responsabilidad del arrendatario cubrir estos cargos, ya que corresponden al periodo en que estuvo habitando la propiedad.
En Villacruz, nos aseguramos de que todos los acuerdos entre propietarios y arrendatarios sean claros y justos
