Cumplir con las obligaciones fiscales asociadas a los contratos de arrendamiento es crucial para evitar sanciones y asegurar una correcta gestión de la información tributaria tanto para propietarios como para arrendatarios.
Obligaciones del arrendatario
Si estás obligado a aplicar la retención en la fuente, debes tener claro que se debe aplicar sobre el monto mensual del canon de arrendamiento. Para facilitar este proceso, nuestro sistema permite que la facturación se genere con esta información ya integrada, ayudándote a llevar un control contable eficiente.
Es importante recordar que el propietario es el beneficiario del canon, por lo que la retención debe ser realizada y certificada a su nombre. Este proceso debe reflejarse adecuadamente en tu contabilidad y, si es necesario, en los reportes de información exógena, conforme a lo establecido en el Artículo 394 del Estatuto Tributario.
Obligaciones del propietario
- Reporte de información exógena: Realizamos los reportes ante la DIAN, informando sobre los ingresos generados por el arrendamiento y los gastos relacionados con la administración del inmueble, tales como comisiones y reparaciones.
- Retención en la fuente sobre el canon de arrendamiento: Si el arrendatario es el agente retenedor, se deduce la retención correspondiente del pago de la renta, y el arrendatario debe emitir el certificado tributario correspondiente.
- Retención en la fuente sobre la comisión de administración: Si el propietario es el agente retenedor, deberá aplicar la retención sobre nuestra factura de comisión mensual. El propietario debe pagar este monto a la DIAN y emitir el certificado correspondiente a nombre de Arrendamientos Villacruz.
- Obligación con el IVA: Si el propietario es responsable de IVA y el inmueble se utiliza para actividades comerciales, se facturará el canon más el IVA correspondiente, y este valor se incluirá en el pago mensual de la renta, asegurando que se cumpla con las obligaciones fiscales.
<p>En Arrendamientos Villacruz, te acompañamos para garantizar que todo se realice conforme a la normativa vigente en Colombia</p>
