Arrendar un inmueble es una opción sólida para generar ingresos constantes, pero también conlleva ciertos riesgos que, si no se manejan adecuadamente, pueden afectar la rentabilidad de la inversión. Contar con una inmobiliaria con experiencia no solo te ayuda a encontrar buenos arrendatarios, sino que también te ofrece respaldo frente a diversas situaciones que podrían comprometer tu patrimonio.
Daños en la propiedad
A lo largo del contrato, pueden surgir daños o deterioros en la propiedad. Algunos de estos deben ser cubiertos por el propietario, mientras que otros corresponden al inquilino, según lo estipulado en la Ley 820 de 2003. Aunque este aspecto está regulado, es frecuente que surjan desacuerdos entre las partes. Tener una inmobiliaria experimentada resulta fundamental para establecer con claridad quién se encarga de cada tipo de reparación y garantizar que el proceso se gestione de manera justa para ambas partes.
Incumplimiento en el pago del arriendo
El no pago del arriendo es una de las situaciones que más impacta a los propietarios, y es más común de lo que se podría pensar, especialmente en tiempos de crisis económica. Contar con un respaldo sólido es esencial para protegerte. En Arrendamientos Villacruz, ofrecemos garantías que aseguran el pago puntual del alquiler, incluso si el arrendatario no cumple con su obligación.
Vacancia del inmueble
Un inmueble desocupado durante largos periodos significa una pérdida de ingresos para el propietario. Muchos arrendadores que intentan gestionar sus propiedades por su cuenta enfrentan tiempos prolongados de vacancia debido a la falta de una estrategia comercial adecuada o el desconocimiento del mercado local. Al trabajar con una inmobiliaria conocedora de la zona, los tiempos de desocupación se reducen significativamente, lo que asegura que la propiedad se mantenga productiva a lo largo del año.
Riesgo reputacional y legal
Uno de los riesgos más graves, a menudo pasado por alto, es el uso inapropiado del inmueble por parte del arrendatario. Si en tu propiedad se llevan a cabo actividades ilegales, podrías quedar involucrado en investigaciones judiciales o enfrentar un proceso de extinción de dominio.
En Arrendamientos Villacruz, realizamos un exhaustivo análisis financiero y moral de todos los solicitantes y contamos con el respaldo de la aseguradora El Libertador, del Grupo Bolívar, para verificar antecedentes y mitigar este tipo de riesgos. Nuestra rigurosa política de debida diligencia es una de las principales garantías que brindamos a nuestros clientes.
El sector inmobiliario sigue siendo una de las mejores alternativas de inversión, siempre y cuando se tomen las precauciones necesarias. Confía tu inmueble a profesionales y asegura una inversión rentable y sin complicaciones
